Objektbeschreibung "Wohnen in der Holtenauer"

Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, welches in 2. Reihe zur Holtenauer Straße liegt, mit teilweisem Blick auf den Tirpitzhafen.

Helle und großzügige Wohnungen in anspruchsvoller Architektur, mit sonnigen Balkonen bieten Ihnen alles für eine angenehme Wohnqualität.

Das Haus erreicht den KfW-55-Standard, energetisch optimiert und mit modernster Technik ausgestattet. Die angebotenen Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 111 m² und 116 m². Alle Wohnungen verfügen über ein Bad mit bodengleicher Dusche, einem zusätzlichen Gäste-WC sowie großzügigen Terrassen und Balkonflächen. Abstellräume befinden sich in der jeweiligen Wohnung sowie im Kellergeschoss.

Ein Aufzug ist vorhanden und bringt Sie vom Keller- bis ins Dachgeschoss.

 

Haustechnik:

Das Haus wird an die Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung angeschlossen. Jede Wohnung erhält für ein angenehmes Raumklima eine Lüftungsanlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung. Alle Räume innerhalb der Wohnung erhalten Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung über Raumthermostate. Die Bäder erhalten zusätzlich einen elektrischen Badheizkörper.

 

Ausstattung:

Die 3-fach verglasten, zum Teil bodentiefen, Fenster sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen.  

Die Wohnungen erhalten in allen Räumen, mit Ausnahme der Bäder und abgeschlossenen Küchen, einen Vinyl-Plankenfußbodenbelag (€ 40,00 pro m²).  Die Bäder, Gäste-WC und abgeschlossenen Küchen werden mit Bodenfliesen ausgestattet (€ 40,00 pro m²). Die Auswahl erfolgt durch den Käufer in den Ausstellungen der beauftragten Unternehmen.

Die Bäder werden hinter den Sanitärobjekten bis ca. 1,20 m Höhe mit keramischen Wandfliesen belegt, im Duschbereich wird türhoch gefliest. Alle nicht gefliesten Wände der Wohnräume erhalten eine strukturlose Vliestapete mit weißem Dispersionsanstrich.

 

Küchen:

Eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen werden verlegt.

 

Stellplätze:

Als Abstellmöglichkeit für PKWs können Außenstellplätze oder im Kellergeschoss Tiefgaragenstellplätze erworben werden.

 

Sonstiges:

Gern stellen wir Ihnen auch eine ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung.  

Sonderausstattungen können auf Wunsch und gegen Aufpreis berücksichtigt werden. Änderungen vorbehalten.

 

Energieausweis: Bedarfsausweis, 54 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2018, EK: B