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Objektbeschreibung "Exklusive ETW in Düsternbrook"

Eingesäumt von der beliebten Einkaufsstraße "Die Holtenauer" auf der einen und der Wasserlinie der Innenförde auf der anderen Seite entsteht auf einem ca. 1.560 m² großen Grundstück rund 300 Meter vom Wasser entfernt ein Mehrfamilienhaus mit 6 exklusiven Eigentumswohnungen in Südausrichtung. Helle und großzügige Wohnungen in anspruchsvoller Architektur, mit sonnigen Balkonen bieten Ihnen alles für eine angenehme Wohnqualität.

Das Gebäude wird energetisch optimiert und mit modernster Technik ausgestattet. Die noch zur Verfügung stehende helle, freundliche 4-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von ca. 148 m² und zeichnet sich durch einen großzügigen, repräsentativen Grundriss mit Gästebereich aus. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche und Wanne und zusätzlich ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Zwei Balkone zählen zu dieser Wohnung. Weiterhin verfügt sie über einen Abstellraum im Kellergeschoss. Auch ein Tiefgaragenstellplatz ist dieser Wohnung zugedacht.

Ein Aufzug ist vorhanden und bringt Sie vom Keller- bis ins Dachgeschoss.

 

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Unser Immobilienrepräsentant Rune Dahmke


Haustechnik:
Das Haus wird an die Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung angeschlossen. Jede Wohnung erhält für ein angenehmes Raumklima eine Lüftungsanlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung. Alle Räume innerhalb der Wohnung erhalten Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung durch Thermostate. Die Bäder erhalten zusätzlich einen elektrischen Badheizkörper. Die Architektur und die gewählte Haustechnik gewährleisten geringe Heizkosten im Jahr.

Ausstattung:
Die 3-fach verglasten, zum Teil bodentiefen, Fenster sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen.Im Bad, WC, Diele, Flur und Küche werden die Wohnungen mit Bodenfliesen (€ 50,00 pro m²) ausgestattet. Die restlichen Räume erhalten einen Bodenbelag nach Wahl (€ 50,00 pro m²). Die Auswahl erfolgt durch den Käufer in den Ausstellungen der beauftragten Unternehmen.Die Bäder werden im Spritzwasserbereich mit Wandfliesen belegt. Alle nicht gefliesten Wände der Wohnräume erhalten einen glatten Gipsputz bzw. einen Belag aus Malervlies und werden weiß gestrichen.

Küchen:
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen werden verlegt.

Stellplätze: 
Als Abstellmöglichkeit für PKWs können Stellplätze in der annähernd ebenerdig zum Straßeenniveau angeordneten Tiefgarage erworben werden.

Sonstiges:
Gern stellen wir Ihnen auch eine ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung. Sonderausstattungen können auf Wunsch und gegen Aufpreis berücksichtigt werden. Änderungen vorbehalten.


Energieausweis:

Der Energiebedarfsausweis ist beantragt.