Objektbeschreibung "Laboe - Ferienwohnungen am Yachthafen!"

Auf einem ca. 498 m² großen Grundstück im Ostseebad Laboe gegenüber vom Yachthafen und in unmittelbarer Nähe zum Fördewanderweg entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 modernen und komfortablen Ferienwohnungen. Laboe bietet eine optimale Infrastruktur: Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken gibt es auch Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden sie in der benachbarten Gemeinde Heikendorf.

Helle und großzügige Wohnungen mit Terrasse oder Balkon bieten Ihnen alles für eine angenehme Wohnqualität.

Die angebotenen 2-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse oder Balkon haben eine Wohnfläche zwischen ca. 63 - 68 m². Sie verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Terrasse oder Balkon in West-Ausrichtung sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Weiterhin verfügt jede Wohnung neben dem Abstellraum innerhalb der Wohnung über einen Weiteren im Kellergeschoss. Das Haus wird in massiver Bauweise nach Energieeinsparverordnung (EnEV Stand 2016) gebaut. Alle Wohnungen sind über einen modernen Aufzug zu erreichen.

 

Haustechnik:

Das Gebäude wird mit einer Luft-Wärmepumpe für die Grundversorgung und einer Gas-Brennwerttherme zur Spitzenlastabdeckung ausgestattet.

Alle Räume innerhalb der Wohnungen erhalten eine wassergeführte Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung über Raumthermostate. Die Bäder erhalten einen separaten Badheizkörper.

 

Ausstattung:

Die 3-fach wärmeschutzverglasten, zum Teil bodentiefen, Fenster sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen.

Die Küchen, Bäder, Abstellräume und Flure erhalten einen Belag aus Bodenfliesen. Die Bäder werden bis ca. 1,20 m Höhe, im Duschbereich bis ca. 2,40 m, mit Wandfliesen belegt. Die Auswahl erfolgt durch den Käufer, der Bruttomaterialpreis für Wand- und Bodenfliesen beträgt jeweils 30,- € / m².

Alle nicht gefliesten Räume erhalten einen Bodenbelag aus Eichenholzparkett, der Bruttomaterialpreis beträgt 30,- € / m².

Alle nicht gefliesten Wände der Wohnräume erhalten einen Malervlies mit weißem, waschbeständigem Dispersionsanstrich.

 

Küchen:

Eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen werden verlegt.

 

Stellplätze:

Die Stellplätze für PKWs werden direkt neben oder vor dem Gebäude nachgewiesen und sind zusätzlich zur Wohnung zu erwerben.

 

Sonstiges:

Gern stellen wir Ihnen auch eine ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung.

Sonderausstattungen können auf Wunsch und gegen Aufpreis berücksichtigt werden. Änderungen vorbehalten.

 

Energieausweis:

Energieausweis ist beantragt.