Objektbeschreibung "Laboe - Doppelhaus in attraktiver Lage"

Auf einem ca. 210 m² großen Grundstück entsteht eine Doppelhaushälfte, die zentral und doch in ruhiger Wohnlage von Laboe gelegen ist. Alle zum Lebensalltag wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Helle und großzügige Zimmer bieten Ihnen alles für eine angenehme Wohnqualität.

Das Gebäude erreicht den KfW-55-Standard, energetisch optimiert und mit modernster Technik ausgestattet. Die angebotenen Doppelhaushälften haben eine Wohnfläche von ca. 125 m². Sie verfügen über drei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Bad mit nahezu bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC, eine Terrasse und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Weiterhin verfügen sie über einen Hauswirtschaftsraum/Abstellraum und einen Kfz-Stellplatz. Das Haus wurde von dem renommierten Heikendorfer Architekten Carlos Göttsch entworfen. Die Baugenehmigung liegt bereits vor.

Haustechnik:

Die Doppelhaushälften erhalten eine Gasbrennwertheizung, eine Solaranlage und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Alle Räume innerhalb des Hauses erhalten Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung über Raumthermostate.

Ausstattung:

Die 3fach verglasten, zum Teil bodentiefen, Fenster sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen.

Das Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Diele erhalten einen Belag aus Bodenfliesen. Das Bad wird bis ca. 1,60 m Höhe, im Duschbereich deckenhoch, mit Wandfliesen belegt. Die Auswahl erfolgt durch den Käufer, der Bruttomaterialpreis für Wand- und Bodenfliesen beträgt jeweils 40,- € / m².

Alle nicht gefliesten Räume erhalten einen Bodenbelag z.B. Teppichboden oder Parkett, der Bruttomaterialpreis beträgt 40,- € / m².

Alle nicht gefliesten Wände der Wohnräume erhalten eine Glasfasertapete mit weißem, waschbeständigem Dispersionsanstrich.

Küchen:

Eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen werden verlegt.

Stellplätze:

Als Abstellmöglichkeit für PKWs wird ein Stellplatz errichtet.

Sonstiges:

Gern stellen wir Ihnen auch eine ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung.

Sonderausstattungen können auf Wunsch und gegen Aufpreis berücksichtigt werden. Änderungen vorbehalten.

Energieausweis:

Bedarfsausweis, 34,6 kWh/(m²a), Erdgas/Solar/Strom, Baujahr Gebäude 2017